Só investidores qualificados
Para investidores qualificados
Só projetos que passaram o nosso filtro. Só os que se adequam ao seu mandato.
Analisamos centenas de projetos de promoção ibéricos e apresentamos apenas os que passam. Diga-nos o que procura.
Os projetos aqui apresentados estão disponíveis apenas para investidores qualificados.
- 800+projetos analisados
- 6 %passaram a nossa seleção
- 200 M€em projetos que passaram
- 80+investidores na nossa rede
Rondas abertas
O que está aberto agora.
Projetos reais do nosso CRM, prontos neste momento para análise por parte de investidores.
Dados de demonstração: ilustrativos, não são ofertas reais
Não há rondas abertas neste momento. Deixe os seus critérios e será dos primeiros a saber.
Como selecionamos
94 % dos projetos nunca chegam a um investidor. Porquê.
Cada projeto é avaliado pelos mesmos critérios antes de um investidor o ver.
- 01
Titularidade e direitos do terreno
Verificamos no registo a propriedade, ónus e encargos, e que o promotor controla o terreno através de título ou acordo vinculativo.
- 02
Licenças e autorizações
Confirma-se a situação urbanística: a licença está concedida, ou o caminho até ela é realista e sem impugnações abertas que possam parar a obra.
- 03
Orçamento e plano de custos
Analisamos o orçamento de obra, a contingência e o calendário face aos custos de mercado, e os pressupostos de venda ou saída que sustentam os números.
- 04
Historial do promotor
Avaliamos projetos concluídos, a equipa, a solidez financeira e as referências. Um promotor estreante precisa de um parceiro forte.
- 05
Estrutura da operação e garantias
Verificamos como o capital é garantido (hipoteca, penhor de quotas, garantias), a sua posição na estrutura de capital e uma saída clara para o investidor.
A nossa rede
Investidores com quem trabalhamos.
Com cada investidor construímos uma relação pessoal orientada para a cooperação a longo prazo.
- Fundos
- Investidores na nossa rede
- [N]
- Ticket habitual
- [€ range]
O que procuramOperações estruturadas com garantias claras, saída definida e adequação ao mandato do fundo: dívida sénior, mezzanine e capital preferencial.
- Family offices
- Investidores na nossa rede
- [N]
- Ticket habitual
- [€ range]
O que procuramParcerias de longo prazo, acesso direto ao promotor e preservação do capital a par de uma rentabilidade moderada.
- Plataformas de crowdfunding
- Investidores na nossa rede
- [N]
- Ticket habitual
- [€ range]
O que procuramProjetos residenciais com um plano de vendas claro e um dossiê completo e bem documentado para a sua própria due diligence.
- Grandes patrimónios
- Investidores na nossa rede
- [N]
- Ticket habitual
- [€ range]
O que procuramParticipação direta num único projeto, contacto pessoal com a nossa equipa e informação transparente ao longo da operação.
Equipa
As pessoas com quem vai trabalhar.
Uma equipa pequena em Barcelona, com relações locais em cada país.
-
Dani Valiaev
Sócio
-
Dona Karamanaga
Diretora de Relações com Investidores
-
Gonzalo Giovannelli
Diretor de Relações com Promotores
- PFoto em breve
Pedro
Relações com promotores, Espanha
- JFoto em breve
João
Relações com promotores, Portugal
Seja dos primeiros a ver o que se adequa.
Defina os critérios uma vez. Só enviamos projetos que correspondem.
A Cobuildy é um introdutor de capital. Não agrega capital, não presta aconselhamento de investimento nem garante rentabilidades. A informação desta página destina-se apenas a investidores qualificados. A promoção imobiliária envolve riscos, incluindo a perda de capital.